Edition du 30/07/2025

Entre logements pour tous, biodiversité urbaine et art public, le programme neuf Akoya veut redéfinir les standards du logement neuf à Bayonne, le tout dans un quartier en renouveau.

La ville de Bayonne a profité de l’été pour inaugurer un projet immobilier qui se distingue autant par sa dimension sociale que par son ambition environnementale et culturelle. Portée par Bouygues Immobilier et Habitat Sud Atlantic, la résidence Akoya a été officiellement inaugurée en présence de Jean-René Etchegaray, maire de Bayonne, Lausséni Sangaré, directeur général d’Habitat Sud Atlantic, et Arnaud Dunoyé, directeur local de Bouygues Immobilier.
Située à quelques pas du centre-ville, cette opération immobilière s’inscrit dans une logique de réponse concrète aux besoins du territoire en matière de logement, tout en s’insérant dans son environnement urbain de manière réfléchie et engagée.

 

42 appartements neufs au service de l’inclusion

 

Composé de 42 logements neufs, ce programme neuf de Bayonne illustre une volonté affirmée de favoriser la mixité sociale et résidentielle. Elle comprend :
•    - 24 logements en accession libre,
•    - 8 logements en accession maîtrisée, spécifiquement conçus pour les primo-accédants,
•    - et 10 logements locatifs intermédiaires (LLI), développés en partenariat avec Habitat Sud Atlantic, destinés aux salariés de l’Armée de Terre.
Cette diversité d’offre a pour but d’encourager l’accès à la propriété pour tous et à répondre à différents profils de ménages, dans un esprit de cohésion et de durabilité urbaine.

 

Des solutions pour une ville plus verte, plus mobile, plus culturelle

 

La résidence s’inscrit également dans les préoccupations actuelles liées à la mobilité durable. Elle est dotée d’une station de réparation et de gonflage pour vélos, et propose un pré-équipement en bornes de recharge pour véhicules électriques, anticipant ainsi les nouveaux usages en matière de transport.
Sur le plan environnemental, Akoya se démarque par l’intégration du Jardin Signature de Bouygues Immobilier, un aménagement paysager conçu pour renforcer la biodiversité locale. Nichoirs à oiseaux, prairies fleuries, haies et massifs de graminées créent un véritable écrin de verdure au cœur de la résidence. Cette approche s’inscrit dans une vision à long terme portée par le promoteur, qui voit dans la nature un levier essentiel pour adapter la ville au dérèglement climatique et améliorer le bien-être de ses habitants.
La dimension culturelle n’est pas en reste. La résidence Akoya accueille une œuvre de Vincent Marly, artiste ébéniste local, dans le cadre de la charte nationale « 1 Immeuble, 1 Œuvre » du ministère de la Culture, à laquelle Bouygues Immobilier est signataire. L’œuvre rend hommage à la perle d’Akoya, connue pour sa formation lente et sa rare beauté. Elle symbolise à la fois l’épanouissement personnel et collectif que l’on peut espérer au sein de cette nouvelle résidence.
En intégrant des œuvres dans ses projets, Bouygues Immobilier entend faire de l’art un élément du quotidien, vecteur de lien social et identitaire, accessible à tous.

 

Une déconstruction exemplaire axée sur le réemploi

 

Fait notable de l’opération, la phase de déconstruction des anciennes maisons présentes sur le site a été confiée à l’association locale PATXA’MA. Cette démarche a permis de valoriser 7,6 tonnes de matériaux, allant des menuiseries aux équipements électriques, évitant ainsi leur mise en décharge. Ces éléments ont été réemployés, réparés ou reconditionnés pour être proposés à prix solidaires, tout en générant 165 heures de travail local dédié au réemploi. Une initiative vertueuse qui illustre comment l’économie circulaire peut s’ancrer efficacement dans les projets de construction neuve.
Pour Arnaud Dunoyé, « Avec la résidence “Akoya”, Bouygues Immobilier et Habitat Sud Atlantic apportent une réponse concrète aux besoins du territoire et mobilisent leurs expertises en matière de mixité sociale et résidentielles pour accompagner les dynamiques locales. Ce programme traduit les engagements de Bouygues Immobilier en faveur d’un habitat plus durable et plus inclusif, en favorisant le développement de la biodiversité urbaine et en plaçant l’art au cœur du projet. » De quoi construire un véritable projet immobilier de société.

 

Par Vincent Durand

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